房地产开发过程中的登记必须按一

sanujanu88222

行政的环境的 在一项一致决定中，高等法院第三小组驳回了财产登记处提出的特别上诉，该上诉试图将一个拥有 415 个自治单位的项目的房地产开发登记解密为单一行为。 在案件发生时，开发商向公证处出示了三份与项目建设中使用的三块地块相关的付款证明，以供登记之用。然而，登记处继续登记了 415 个新登记地块，而不仅仅是三个原始地块。 开发商拒绝支付所要求的费用，声称第 6,015/73 号法律（公共记录法）第 237-A 条认为涉及单个企业的背书和记录是在财产的原始登记中作出的。 单一登记 在特别上诉中，登记处声称该规定不能适用于本案。他认为，由于该。

公司被另一家公司取代，作为开发商，该注册行为不能被视为第237-A条所要求的“与开发商本人有关”。 报告员马可·奥雷利奥·贝利泽部长没有接受这些论点。他表示，第6015号法律规定，在房地产开发登记后至获得“入住许可证”之前，与开发商本人或与该项目 德国电话号码表 有关的法律交易有关的所有记录和背书均在原始登记中进行并且，为了收取成本和费用，考虑单一登记行为。 无关紧要的情况 对于开发商已被另一家公司取代这一事实，部长认为这种情况无关紧要。据他介绍，财产的登记必。



然包含开发商获得该财产的所有权，以及任何需要更改该特定登记的事件，其中包括购买承诺的付款的背书土地。 报告员还强调，在某些情况下，开发商并不拥有土地的最终所有权。在这些情况下，开发商和业主之间的法律交易呈现“不可撤销和不可逆转的轮廓”，将土地与公司制度下的项目联系起来。 根据第 4,591/1964 号法律第 32 条的规定，证明开发商是根据公司制度拟在其上建造建筑物的土地的所有者、潜在买家、受让人或潜在受让人，这是业务发展的要求，他解释道。 关于成本和费用的收取，部长总结道，“与在房地产开发制度下进行建设的三块地块的释放相关的认可公证行为，在原始登记以及所有由此产生的单位房地产的登记，与上述企业明确相关，因此受到《公共记录法》第 237-A 条的管辖”。来自 STJ 新闻办公室的信息。